【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北東、西兩大門戶計畫所在的南港車站和臺北車站周邊，2021年房價雙雙衝破百萬。其中，南港「世界明珠」單價跳漲來到160萬，承德路、靠近臺北車站2100坪開發(fā)案「宏國大道城」的大道區(qū)，僅單區(qū)總銷即達到120億，以成交每坪107到120幾萬的西區(qū)版帝寶姿態(tài)登場，等同宣告2021年房市第四季進入「規(guī)模為王」時代。

 
東西門戶指標案各據(jù)一方 超大基地開發(fā)再難超越
 
據(jù)統(tǒng)計，臺北市豪宅聚落基地超過2千坪的，有史以來也不過十幾塊，近年更只有西華富邦、信義聯(lián)勤、陶朱隱園和世界明珠一隻手可數(shù)。作為臺北市中心蛋黃區(qū)指標大案，「宏國大道城」2108坪基地規(guī)模是宏國集團耗費42年整合之功才得來的；為了映襯基地宏大的格局與氣勢，特別找來豪宅景觀大師盧胤瀚整體規(guī)劃，在長寬都超過百米的街廓內(nèi)遍植88棵喬木，配置多處動靜態(tài)水景，構(gòu)築出臺北市絕版已久的花園廣場式豪宅社區(qū)。

 
重召101營建原班團隊 宏國出馬專蓋時代地標
 
代銷業(yè)者傳真行銷指出，宏國當年參與臺北市首宗BOT案、主導(dǎo)101規(guī)劃興建，在未蓋之前，沒人相信，「現(xiàn)在，市場都在找下一個101，所有人的目光都看向雙子星?！雇顿Y額超過606億元、樓地面積等於1.5座101的臺北雙子星，正是臺北車站特區(qū)區(qū)域發(fā)展量能的原爆點，加上北門郵局耗資270億的郵政雙塔與佔地8千坪、預(yù)計投入211億元的臺鐵E1E2都更案，「宏國大道城」在家中坐就能享受「臺北車頭」飆破千億的開發(fā)紅利。
 
臺北每次經(jīng)濟浪潮的迭變，都有宏國出手，身為臺灣第一代元祖級建設(shè)集團，宏國最想建造的就是100年、200年後還能驕傲存在的時代印記。因此這次特別召回當初興建101所創(chuàng)組的營建班底，包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等，並由香港P&T集團操刀建築設(shè)計，可謂區(qū)域前所未有的強大團隊陣容。

 
經(jīng)世界認證的頂尖建築 為下一百年高規(guī)超前部署
 
延續(xù)將101打造成世界最高綠建築的使命感，宏國集團近年更致力於造就指標性國際認證建築，「宏國大道城」預(yù)計取得著重建築與周邊生態(tài)環(huán)境關(guān)係的臺灣EEWH、注重建築本體節(jié)能的美國LEED綠建築、Fitwel健康建築與臺灣耐震標章等4大認證。為徹底落實執(zhí)行，光是聘請專業(yè)結(jié)構(gòu)技師駐地監(jiān)造，成本便因此增加3千萬至4千萬。
 
「宏國大道城」鋼骨柱內(nèi)灌漿使用強度高達10000磅的混凝土，外牆飾板、陽臺欄桿捨一般常見的鋁板，改採使用壽命更長的不銹鋼並部份鍍鈦。同時，導(dǎo)入旗下新創(chuàng)品牌「五感十築」規(guī)劃理念創(chuàng)造住宅最高性能與永續(xù)價值，社區(qū)門禁機電系統(tǒng)找來當初101合作廠商西門子，隔間採抗震環(huán)保防火輕質(zhì)灌漿牆，搭配重達100公斤的高長效防煙防火室內(nèi)門片，打造連臺北豪宅案都少見的安全屋。

 
為世世代代健康而造 臺灣住宅首見全棟式新風
 
2017年，宏國集團斥資數(shù)千萬、花將近五年時間改造總部大樓的空調(diào)設(shè)備及通風路徑，並安裝新風系統(tǒng)，取得全球性權(quán)威機構(gòu)UL的「建築室內(nèi)空氣品質(zhì)」認證。「宏國大道城」與宏國大樓採用相同的全棟式新風系統(tǒng)，於屋頂設(shè)置醫(yī)療級進風淨氣設(shè)備，透過即時空氣品質(zhì)監(jiān)測，專注在室內(nèi)空氣改善。

 
國內(nèi)住宅首見的全棟式規(guī)劃把各戶室內(nèi)、各層梯廳、社區(qū)公設(shè)全都涵蓋進去，新風補充量按美國ASHRAE制定標準，約兩小時可完全換氣一次。優(yōu)點為無室內(nèi)管道、不佔天花空間，由社區(qū)統(tǒng)一維護檢修及更換濾網(wǎng)，比市售單戶室內(nèi)新風機更能達到真正的空氣質(zhì)量提升。
 
資產(chǎn)價值跟著軸線翻轉(zhuǎn) TOP指標型大案指名度高
 
在海外臺商熱錢回流、北市富豪家族置產(chǎn)持續(xù)進場購屋下，2021年928至雙十檔臺北房市產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)變，中大坪數(shù)案佔北市新推案1/3強，成為主流。大品牌、大基地、大願景3大價值匯聚，「宏國大道城」也選在此時推出大道區(qū)，針對層峰客層規(guī)劃80、90坪傳家資產(chǎn)，可滿足買單戶為二代置產(chǎn)、買兩戶合併自用，或一戶自用一戶置產(chǎn)的靈活資產(chǎn)配置需求。
 
針對有消息傳出，大稻埕在地望族代表、祖厝就在附近的旺旺蔡家已經(jīng)購入「宏國大道城」預(yù)備作為大家族的聚居住所，也首度得到業(yè)者證實。緊鄰中山晶華、南西三越誠品生活圈，目前區(qū)域隱富仕紳家族就佔了買盤一半，中南部企業(yè)主北上洽公經(jīng)商、看好雙子星國際潛力的買主也佔3成，另外2成來自信義、大安、中山的高資產(chǎn)族，看好該案搶先雙子星2025年完工，早一步做長期資產(chǎn)配置。